北京取消普通住房和非普通住房标准

       国际网（www.guoji.net.cn）讯：北京市住房和城乡建设委员会、北京市财政局、北京市税务局等三部门11月18日晚联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》(下称“《通知》”)，自12月1日起，取消普通住房和非普通住房标准，加大住房交易税收优惠力度。

　　《通知》指出，北京取消普通住房和非普通住房标准后，个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。

　　《通知》明确，北京适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。北京享受契税优惠政策的具体操作办法仍按现行规定执行。

　　《通知》自2024年12月1日起施行。2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的增值税和契税尚未申报缴纳的，符合规定的可适用执行。